Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe

Woningwaarde Zaailand 10

8162BL Epe

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.812
+16,1%
[ € 339.515 – € 432.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.321[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaailand 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.812 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +1,3%
+€ 53.48512 maanden +16,1%
+€ 40.61012 mnd vs. NL +12,2%
Zaailand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.812 voor Zaailand 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaailand 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.321. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.812.

Verwachte verkoopprijs Zaailand 10
€ 396.321[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.711−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.397+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaailand 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zaailand 10
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaailand 10 adviseren wij in een bod van € 396.321, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.812+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.321+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.137+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaailand 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaailand 10 in Epe bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaailand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.812
Verwachte verkoopprijs€ 396.321
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaailand 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaailand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaailand 10 in Epe.

Wat is Zaailand 10 in Epe waard?
Zaailand 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.812 (bandbreedte € 339.515 – € 432.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaailand 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Zaailand 10 in Epe is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaailand 10 in Epe?
Voor Zaailand 10 adviseren wij een bod van € 396.321 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaailand 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Zaailand 10 in Epe bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaailand 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaailand 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaailand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zaailand 10 ligt rond € 385.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaailand 10?
Huishoudens in de buurt van Zaailand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.