Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe

Woningwaarde Hoge Weerd 25

8162CN Epe

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.558
+16,1%
[ € 394.731 – € 502.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.563[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Weerd 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.558 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds september +1,3%
+€ 62.18312 maanden +16,1%
+€ 47.21412 mnd vs. NL +12,2%
Hoge Weerd 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.558 voor Hoge Weerd 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Weerd 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.563. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 448.558.

Verwachte verkoopprijs Hoge Weerd 25
€ 460.563[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 454.247−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.924+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.247

Wat is de vraagprijs?

Hoge Weerd 25 in Epe staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Hoge Weerd 25
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Weerd 25 adviseren wij in een bod van € 460.563, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.563+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.591+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Weerd 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Weerd 25 in Epe bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 448.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Weerd 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.558
Verwachte verkoopprijs€ 460.563
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.558 ligt Hoge Weerd 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Weerd 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Weerd 25 in Epe.

Wat is Hoge Weerd 25 in Epe waard?
Hoge Weerd 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.558 (bandbreedte € 394.731 – € 502.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de vraagprijs van Hoge Weerd 25 in Epe?
Hoge Weerd 25 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Weerd 25 in Epe?
Voor Hoge Weerd 25 adviseren wij een bod van € 460.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Weerd 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Weerd 25 in Epe bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Weerd 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Weerd 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 62.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Weerd 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Weerd 25 ligt rond € 448.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Weerd 25?
Huishoudens in de buurt van Hoge Weerd 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.