Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe

Woningwaarde Laar-Enk 22

8162CH Epe

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.966
+15,1%
[ € 403.010 – € 512.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.513[ € 424.187 – € 468.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.713[ € 445.821 – € 492.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar-Enk 22 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.966 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds mei +1,3%
+€ 59.92312 maanden +15,1%
+€ 43.04312 mnd vs. NL +10,8%
Laar-Enk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.966 voor Laar-Enk 22 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar-Enk 22 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.713. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.966.

Verwachte verkoopprijs Laar-Enk 22
€ 469.713[ € 445.821 – € 492.750 ]
Verkoper houdt over€ 463.296−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.257+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar-Enk 22 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Laar-Enk 22
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 446.513[ € 424.187 – € 468.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar-Enk 22 adviseren wij in een bod van € 469.713, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.513 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.713+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.199+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar-Enk 22 zal in bij een vraagprijs van € 446.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar-Enk 22 in Epe bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 457.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar-Enk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.966
Verwachte verkoopprijs€ 469.713
Verwachte vraagprijs€ 446.513
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 440.453
Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 367.534
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 362.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.966 ligt Laar-Enk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weerd. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laar-Enk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar-Enk 22 in Epe.

Wat is Laar-Enk 22 in Epe waard?
Laar-Enk 22 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.966 (bandbreedte € 403.010 – € 512.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar-Enk 22 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Laar-Enk 22 in Epe is in juni 2026 € 446.513 (bandbreedte € 424.187 – € 468.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar-Enk 22 in Epe?
Voor Laar-Enk 22 adviseren wij een bod van € 469.713 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar-Enk 22 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Laar-Enk 22 in Epe bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar-Enk 22 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar-Enk 22 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar-Enk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Laar-Enk 22 ligt rond € 457.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar-Enk 22?
Huishoudens in de buurt van Laar-Enk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.