Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 9

8161CH Epe

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.540
+16,1%
[ € 607.675 – € 773.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.975[ € 643.126 – € 710.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.376[ € 668.851 – € 739.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.540 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.534Sinds september +1,3%
+€ 95.72912 maanden +16,1%
+€ 72.68512 mnd vs. NL +12,2%
Dwarsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.540 voor Dwarsweg 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 9 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.540.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 9
€ 704.376[ € 668.851 – € 739.257 ]
Verkoper houdt over€ 695.378−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.614+€ 16.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 9 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 9
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 676.975[ € 643.126 – € 710.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 9 adviseren wij in een bod van € 704.376, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.975 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.540+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.376+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.595+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 676.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 9 in Epe bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 690.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.540
Verwachte verkoopprijs€ 704.376
Verwachte vraagprijs€ 676.975
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Heuvellaan 20, 8162CT Epe
Heuvellaan 20
1939 · 234 m²
€ 1.150.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.540 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 9 in Epe.

Wat is Dwarsweg 9 in Epe waard?
Dwarsweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.540 (bandbreedte € 607.675 – € 773.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 9 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 9 in Epe is in oktober 2026 € 676.975 (bandbreedte € 643.126 – € 710.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 9 in Epe?
Voor Dwarsweg 9 adviseren wij een bod van € 704.376 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 9 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 9 in Epe bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 9 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 95.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 9 ligt rond € 690.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.