Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbrink 12

8161CP Epe

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.316
+15,1%
[ € 476.358 – € 606.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.034[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbrink 12 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.316 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.690Sinds mei +1,3%
+€ 70.82912 maanden +15,1%
+€ 50.87712 mnd vs. NL +10,8%
Hardenbrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.316 voor Hardenbrink 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbrink 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.316.

Verwachte verkoopprijs Hardenbrink 12
€ 555.034[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 547.679−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.285+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.679

Wat is de vraagprijs?

Hardenbrink 12 in Epe staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Hardenbrink 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbrink 12 adviseren wij in een bod van € 555.034, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.034+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.786+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbrink 12 in Epe bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 541.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.316
Verwachte verkoopprijs€ 555.034
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 647.083
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 274.935
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 775.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.316 ligt Hardenbrink 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildehoek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hardenbrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbrink 12 in Epe.

Wat is Hardenbrink 12 in Epe waard?
Hardenbrink 12 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.316 (bandbreedte € 476.358 – € 606.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de vraagprijs van Hardenbrink 12 in Epe?
Hardenbrink 12 in Epe staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbrink 12 in Epe?
Voor Hardenbrink 12 adviseren wij een bod van € 555.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbrink 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbrink 12 in Epe bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbrink 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbrink 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 70.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbrink 12 ligt rond € 541.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbrink 12?
Huishoudens in de buurt van Hardenbrink 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.