Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbrink 14

8161CP Epe

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.914
+16,1%
[ € 447.844 – € 569.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.560[ € 468.882 – € 518.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.811[ € 493.264 – € 545.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbrink 14 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.914 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.290Sinds september +1,3%
+€ 70.55112 maanden +16,1%
+€ 53.56812 mnd vs. NL +12,2%
Hardenbrink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.914 voor Hardenbrink 14 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbrink 14 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.914.

Verwachte verkoopprijs Hardenbrink 14
€ 521.811[ € 493.264 – € 545.186 ]
Verkoper houdt over€ 514.821−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.397+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbrink 14 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbrink 14
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 493.560[ € 468.882 – € 518.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbrink 14 adviseren wij in een bod van € 521.811, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 493.560 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.811+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.902+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbrink 14 zal in bij een vraagprijs van € 493.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbrink 14 in Epe bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbrink 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.914
Verwachte verkoopprijs€ 521.811
Verwachte vraagprijs€ 493.560
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.914 zit Hardenbrink 14 in het middensegment van Gildehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hardenbrink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbrink 14 in Epe.

Wat is Hardenbrink 14 in Epe waard?
Hardenbrink 14 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.914 (bandbreedte € 447.844 – € 569.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbrink 14 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hardenbrink 14 in Epe is in oktober 2026 € 493.560 (bandbreedte € 468.882 – € 518.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbrink 14 in Epe?
Voor Hardenbrink 14 adviseren wij een bod van € 521.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbrink 14 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbrink 14 in Epe bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbrink 14 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbrink 14 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbrink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbrink 14 ligt rond € 508.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbrink 14?
Huishoudens in de buurt van Hardenbrink 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.