Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5

8161CP Epe

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.495
+16,1%
[ € 506.436 – € 644.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.178[ € 533.119 – € 589.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.177[ € 560.308 – € 619.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.495 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.112Sinds september +1,3%
+€ 79.78112 maanden +16,1%
+€ 60.57612 mnd vs. NL +12,2%
Stationsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.495 voor Stationsstraat 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.495.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5
€ 590.177[ € 560.308 – € 619.288 ]
Verkoper houdt over€ 582.435−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.131+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 561.178[ € 533.119 – € 589.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 590.177, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.178 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.177+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 561.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5 in Epe bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 575.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.495
Verwachte verkoopprijs€ 590.177
Verwachte vraagprijs€ 561.178
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 20, 8162CT Epe
Heuvellaan 20
1939 · 234 m²
€ 1.150.610
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.495 ligt Stationsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5 in Epe.

Wat is Stationsstraat 5 in Epe waard?
Stationsstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.495 (bandbreedte € 506.436 – € 644.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Epe is in oktober 2026 € 561.178 (bandbreedte € 533.119 – € 589.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5 in Epe?
Voor Stationsstraat 5 adviseren wij een bod van € 590.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5 in Epe bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 79.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5 ligt rond € 575.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.