Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbrink 31

8161CR Epe

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.606
+16,1%
[ € 366.613 – € 466.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.375[ € 386.056 – € 426.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.094[ € 405.359 – € 448.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbrink 31 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.606 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +1,3%
+€ 57.75412 maanden +16,1%
+€ 43.85212 mnd vs. NL +12,2%
Hardenbrink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.606 voor Hardenbrink 31 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbrink 31 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.606.

Verwachte verkoopprijs Hardenbrink 31
€ 427.094[ € 405.359 – € 448.029 ]
Verkoper houdt over€ 421.146−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.786+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbrink 31 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbrink 31
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 406.375[ € 386.056 – € 426.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbrink 31 adviseren wij in een bod van € 427.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.375 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.606+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.449+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbrink 31 zal in bij een vraagprijs van € 406.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbrink 31 in Epe bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 416.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbrink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.606
Verwachte verkoopprijs€ 427.094
Verwachte vraagprijs€ 406.375
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.606 is Hardenbrink 31 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hardenbrink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbrink 31 in Epe.

Wat is Hardenbrink 31 in Epe waard?
Hardenbrink 31 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.606 (bandbreedte € 366.613 – € 466.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbrink 31 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hardenbrink 31 in Epe is in oktober 2026 € 406.375 (bandbreedte € 386.056 – € 426.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbrink 31 in Epe?
Voor Hardenbrink 31 adviseren wij een bod van € 427.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbrink 31 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbrink 31 in Epe bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbrink 31 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbrink 31 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbrink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbrink 31 ligt rond € 416.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbrink 31?
Huishoudens in de buurt van Hardenbrink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.