Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 3

8161CW Epe

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.823
+15,1%
[ € 403.764 – € 513.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.040[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 3 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.823 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds mei +1,3%
+€ 60.03512 maanden +15,1%
+€ 43.12412 mnd vs. NL +10,8%
Brinklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.823 voor Brinklaan 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.823.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 3
€ 468.040[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 461.642−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.551+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.642

Wat is de vraagprijs?

Brinklaan 3 in Epe staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Vraagprijs Brinklaan 3
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 703.200[ € 449.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 3 adviseren wij in een bod van € 468.040, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.823+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.040+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 3 in Epe bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 458.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.823
Verwachte verkoopprijs€ 468.040
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 712.086
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 634.332
Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.042.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 3 in Epe.

Wat is Brinklaan 3 in Epe waard?
Brinklaan 3 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.823 (bandbreedte € 403.764 – € 513.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brinklaan 3 in Epe?
Brinklaan 3 in Epe staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 3 in Epe?
Voor Brinklaan 3 adviseren wij een bod van € 468.040 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 3 in Epe bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 3 ligt rond € 458.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.