Huiswaardemeter

Woningwaarde Allendelaan 24

8161DA Epe

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.551
+16,1%
[ € 520.565 – € 662.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.546[ € 547.719 – € 605.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.946[ € 576.200 – € 636.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendelaan 24 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.551 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.311Sinds september +1,3%
+€ 82.00612 maanden +16,1%
+€ 62.26612 mnd vs. NL +12,2%
Allendelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.551 voor Allendelaan 24 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendelaan 24 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.551.

Verwachte verkoopprijs Allendelaan 24
€ 606.946[ € 576.200 – € 636.852 ]
Verkoper houdt over€ 599.020−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.235+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendelaan 24 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Allendelaan 24
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 576.546[ € 547.719 – € 605.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendelaan 24 adviseren wij in een bod van € 606.946, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.546 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.551+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.946+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.293+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 576.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendelaan 24 in Epe bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 591.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.551
Verwachte verkoopprijs€ 606.946
Verwachte vraagprijs€ 576.546
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allendelaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.551 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Allendelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendelaan 24 in Epe.

Wat is Allendelaan 24 in Epe waard?
Allendelaan 24 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.551 (bandbreedte € 520.565 – € 662.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendelaan 24 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Allendelaan 24 in Epe is in oktober 2026 € 576.546 (bandbreedte € 547.719 – € 605.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendelaan 24 in Epe?
Voor Allendelaan 24 adviseren wij een bod van € 606.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendelaan 24 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Allendelaan 24 in Epe bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendelaan 24 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendelaan 24 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 82.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Allendelaan 24 ligt rond € 591.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Allendelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.