Huiswaardemeter

Woningwaarde Allendelaan 64

8161DB Epe

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.310
+16,1%
[ € 385.713 – € 490.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.896[ € 403.651 – € 446.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.418[ € 424.641 – € 469.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendelaan 64 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.310 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +1,3%
+€ 60.76312 maanden +16,1%
+€ 46.13612 mnd vs. NL +12,2%
Allendelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.310 voor Allendelaan 64 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendelaan 64 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.310.

Verwachte verkoopprijs Allendelaan 64
€ 449.418[ € 424.641 – € 469.340 ]
Verkoper houdt over€ 443.224−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.556+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendelaan 64 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Allendelaan 64
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 424.896[ € 403.651 – € 446.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendelaan 64 adviseren wij in een bod van € 449.418, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.896 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.310+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.418+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.889+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 424.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendelaan 64 in Epe bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.310
Verwachte verkoopprijs€ 449.418
Verwachte vraagprijs€ 424.896
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.310 zit Allendelaan 64 in het middensegment van Vegtelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Allendelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendelaan 64 in Epe.

Wat is Allendelaan 64 in Epe waard?
Allendelaan 64 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.310 (bandbreedte € 385.713 – € 490.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendelaan 64 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Allendelaan 64 in Epe is in oktober 2026 € 424.896 (bandbreedte € 403.651 – € 446.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendelaan 64 in Epe?
Voor Allendelaan 64 adviseren wij een bod van € 449.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendelaan 64 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Allendelaan 64 in Epe bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendelaan 64 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendelaan 64 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 60.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Allendelaan 64 ligt rond € 438.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Allendelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.