Huiswaardemeter

Woningwaarde Allendelaan 76

8161DC Epe

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.680
+16,1%
[ € 178.358 – € 227.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.676[ € 186.842 – € 206.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.867[ € 198.239 – € 219.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendelaan 76 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.680 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +1,3%
+€ 28.09712 maanden +16,1%
+€ 21.33312 mnd vs. NL +12,2%
Allendelaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.680 voor Allendelaan 76 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendelaan 76 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.680.

Verwachte verkoopprijs Allendelaan 76
€ 208.867[ € 198.239 – € 219.107 ]
Verkoper houdt over€ 205.319−€ 3.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.194+€ 6.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendelaan 76 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Allendelaan 76
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 196.676[ € 186.842 – € 206.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendelaan 76 adviseren wij in een bod van € 208.867, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.676 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.680+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.867+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendelaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 196.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendelaan 76 in Epe bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 202.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendelaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.680
Verwachte verkoopprijs€ 208.867
Verwachte vraagprijs€ 196.676
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Eper Veste 38, 8161AC Epe
Eper Veste 38
1968 · 72 m²
€ 263.615
Straatbeeld van Eper Veste 54, 8161AC Epe
Eper Veste 54
1968 · 72 m²
€ 272.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.680 is Allendelaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allendelaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendelaan 76 in Epe.

Wat is Allendelaan 76 in Epe waard?
Allendelaan 76 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.680 (bandbreedte € 178.358 – € 227.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendelaan 76 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Allendelaan 76 in Epe is in oktober 2026 € 196.676 (bandbreedte € 186.842 – € 206.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendelaan 76 in Epe?
Voor Allendelaan 76 adviseren wij een bod van € 208.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendelaan 76 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Allendelaan 76 in Epe bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendelaan 76 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendelaan 76 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 28.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendelaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Allendelaan 76 ligt rond € 202.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendelaan 76?
Huishoudens in de buurt van Allendelaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.