Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha von Suttnerweg 4

8161DK Epe

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.910
+16,1%
[ € 330.801 – € 421.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.449[ € 347.177 – € 383.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.670[ € 366.966 – € 405.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.910 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +1,3%
+€ 52.11212 maanden +16,1%
+€ 39.56812 mnd vs. NL +12,2%
Bertha von Suttnerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.910 voor Bertha von Suttnerweg 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerweg 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.910.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerweg 4
€ 386.670[ € 366.966 – € 405.593 ]
Verkoper houdt over€ 381.167−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.553+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha von Suttnerweg 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha von Suttnerweg 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 365.449[ € 347.177 – € 383.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerweg 4 adviseren wij in een bod van € 386.670, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.449 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.004+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerweg 4 in Epe bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.910
Verwachte verkoopprijs€ 386.670
Verwachte vraagprijs€ 365.449
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha von Suttnerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerweg 4 in Epe.

Wat is Bertha von Suttnerweg 4 in Epe waard?
Bertha von Suttnerweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.910 (bandbreedte € 330.801 – € 421.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerweg 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerweg 4 in Epe is in oktober 2026 € 365.449 (bandbreedte € 347.177 – € 383.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerweg 4 in Epe?
Voor Bertha von Suttnerweg 4 adviseren wij een bod van € 386.670 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerweg 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerweg 4 in Epe bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerweg 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerweg 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 52.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerweg 4 ligt rond € 375.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.