Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhiweg 25

8161DL Epe

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.222
+16,1%
[ € 337.235 – € 429.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.562[ € 353.934 – € 391.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.187[ € 374.108 – € 413.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhiweg 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.222 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +1,3%
+€ 53.12612 maanden +16,1%
+€ 40.33812 mnd vs. NL +12,2%
Gandhiweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.222 voor Gandhiweg 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhiweg 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.222.

Verwachte verkoopprijs Gandhiweg 25
€ 394.187[ € 374.108 – € 413.488 ]
Verkoper houdt over€ 388.601−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.221+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhiweg 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhiweg 25
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 372.562[ € 353.934 – € 391.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhiweg 25 adviseren wij in een bod van € 394.187, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.562 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.187+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.896+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhiweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 372.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhiweg 25 in Epe bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhiweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.222
Verwachte verkoopprijs€ 394.187
Verwachte vraagprijs€ 372.562
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhiweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gandhiweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhiweg 25 in Epe.

Wat is Gandhiweg 25 in Epe waard?
Gandhiweg 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.222 (bandbreedte € 337.235 – € 429.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhiweg 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Gandhiweg 25 in Epe is in oktober 2026 € 372.562 (bandbreedte € 353.934 – € 391.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhiweg 25 in Epe?
Voor Gandhiweg 25 adviseren wij een bod van € 394.187 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhiweg 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhiweg 25 in Epe bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhiweg 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhiweg 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhiweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Gandhiweg 25 ligt rond € 383.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhiweg 25?
Huishoudens in de buurt van Gandhiweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.