Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 17

8161DW Epe

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.736
+16,1%
[ € 338.568 – € 430.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.998[ € 355.298 – € 392.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.783[ € 375.550 – € 415.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.736 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +1,3%
+€ 53.33612 maanden +16,1%
+€ 40.49712 mnd vs. NL +12,2%
Abraham Kuyperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.736 voor Abraham Kuyperstraat 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.736.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 17
€ 395.783[ € 375.550 – € 415.082 ]
Verkoper houdt over€ 390.179−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.849+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 17
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 373.998[ € 355.298 – € 392.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 395.783, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.998 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.736+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.783+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.572+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 17 in Epe bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.736
Verwachte verkoopprijs€ 395.783
Verwachte vraagprijs€ 373.998
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 17 in Epe.

Wat is Abraham Kuyperstraat 17 in Epe waard?
Abraham Kuyperstraat 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.736 (bandbreedte € 338.568 – € 430.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 17 in Epe is in oktober 2026 € 373.998 (bandbreedte € 355.298 – € 392.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 17 in Epe?
Voor Abraham Kuyperstraat 17 adviseren wij een bod van € 395.783 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 17 in Epe bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 17 ligt rond € 384.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.