Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerrigterstraat 5

8161HL Epe

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.501
+16,1%
[ € 417.561 – € 531.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.375[ € 439.256 – € 485.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.649[ € 462.097 – € 510.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerrigterstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.501 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds september +1,3%
+€ 65.78012 maanden +16,1%
+€ 49.94612 mnd vs. NL +12,2%
Boerrigterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.501 voor Boerrigterstraat 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerrigterstraat 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.649. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.501.

Verwachte verkoopprijs Boerrigterstraat 5
€ 487.649[ € 462.097 – € 510.740 ]
Verkoper houdt over€ 481.035−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.552+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.035

Wat is de vraagprijs?

Boerrigterstraat 5 in Epe staat in te koop voor € 462.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Boerrigterstraat 5
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 462.375[ € 439.256 – € 485.494 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerrigterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 487.649, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 462.375 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.649+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.031+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerrigterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerrigterstraat 5 in Epe bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerrigterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.501
Verwachte verkoopprijs€ 487.649
Vraagprijs€ 462.375
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerrigterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerrigterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerrigterstraat 5 in Epe.

Wat is Boerrigterstraat 5 in Epe waard?
Boerrigterstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.501 (bandbreedte € 417.561 – € 531.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Boerrigterstraat 5 in Epe?
Boerrigterstraat 5 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 462.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerrigterstraat 5 in Epe?
Voor Boerrigterstraat 5 adviseren wij een bod van € 487.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerrigterstraat 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerrigterstraat 5 in Epe bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerrigterstraat 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerrigterstraat 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerrigterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boerrigterstraat 5 ligt rond € 474.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerrigterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boerrigterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.