Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelplein 10

8161HM Epe

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.233
+16,1%
[ € 362.765 – € 461.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.884[ € 381.790 – € 421.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.848[ € 401.643 – € 443.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelplein 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.233 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +1,3%
+€ 57.14812 maanden +16,1%
+€ 43.39212 mnd vs. NL +12,2%
Ratelplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.233 voor Ratelplein 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelplein 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.233.

Verwachte verkoopprijs Ratelplein 10
€ 422.848[ € 401.643 – € 443.921 ]
Verkoper houdt over€ 416.947−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.455+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelplein 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelplein 10
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 401.884[ € 381.790 – € 421.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelplein 10 adviseren wij in een bod van € 422.848, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.884 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.848+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.990+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelplein 10 in Epe bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 412.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.233
Verwachte verkoopprijs€ 422.848
Verwachte vraagprijs€ 401.884
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.233 is Ratelplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ratelplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelplein 10 in Epe.

Wat is Ratelplein 10 in Epe waard?
Ratelplein 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.233 (bandbreedte € 362.765 – € 461.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelplein 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Ratelplein 10 in Epe is in oktober 2026 € 401.884 (bandbreedte € 381.790 – € 421.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelplein 10 in Epe?
Voor Ratelplein 10 adviseren wij een bod van € 422.848 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelplein 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelplein 10 in Epe bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelplein 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelplein 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ratelplein 10 ligt rond € 412.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelplein 10?
Huishoudens in de buurt van Ratelplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.