Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe

Woningwaarde Oenerweg 65A

8161PL Epe

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.014
+15,3%
[ € 297.452 – € 378.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.847[ € 312.405 – € 345.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.436[ € 329.900 – € 364.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenerweg 65A in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.014 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds juli +1,3%
+€ 44.92712 maanden +15,3%
+€ 34.57512 mnd vs. NL +11,8%
Oenerweg 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.014 voor Oenerweg 65A in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenerweg 65A in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.014.

Verwachte verkoopprijs Oenerweg 65A
€ 347.436[ € 329.900 – € 364.625 ]
Verkoper houdt over€ 342.364−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.535+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oenerweg 65A in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.221 per m².

Verwachte vraagprijs Oenerweg 65A
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 328.847[ € 312.405 – € 345.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.221[ € 7.810 – € 8.632 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 935.439[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenerweg 65A adviseren wij in een bod van € 347.436, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.847 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.436+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.808+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenerweg 65A zal in bij een vraagprijs van € 328.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenerweg 65A in Epe bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 338.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenerweg 65A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.014
Verwachte verkoopprijs€ 347.436
Verwachte vraagprijs€ 328.847
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKweekweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweekweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (23%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Kweekweg

Kweekweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.014 is Oenerweg 65A een van de meer betaalbare woningen in Kweekweg. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oenerweg 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenerweg 65A in Epe.

Wat is Oenerweg 65A in Epe waard?
Oenerweg 65A in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.014 (bandbreedte € 297.452 – € 378.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kweekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oenerweg 65A in Epe?
De verwachte vraagprijs van Oenerweg 65A in Epe is in augustus 2026 € 328.847 (bandbreedte € 312.405 – € 345.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenerweg 65A in Epe?
Voor Oenerweg 65A adviseren wij een bod van € 347.436 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenerweg 65A in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Oenerweg 65A in Epe bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenerweg 65A in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenerweg 65A in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 44.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenerweg 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweekweg is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Oenerweg 65A ligt rond € 338.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenerweg 65A?
Huishoudens in de buurt van Oenerweg 65A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweekweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.