Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe

Woningwaarde Hoofdstraat 212-10

8162AT Epe

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 49.867
+15,3%
[ € 43.883 – € 55.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 48.388[ € 45.969 – € 50.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 51.392[ € 48.773 – € 53.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 212-10 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 49.867 (€ 1.039 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds juli +1,3%
+€ 6.62812 maanden +15,3%
+€ 5.10112 mnd vs. NL +11,8%
Hoofdstraat 212-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 49.867 voor Hoofdstraat 212-10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 212-10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 51.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 49.867.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 212-10
€ 51.392[ € 48.773 – € 53.906 ]
Verkoper houdt over€ 49.577−€ 1.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 54.570+€ 3.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 51.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 49.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 212-10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 48.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.008 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 212-10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 48.388[ € 45.969 – € 50.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.008[ € 958 – € 1.058 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 930.597[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 212-10 adviseren wij in een bod van € 51.392, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 48.388 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 49.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 51.392+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 53.962+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 212-10 zal in bij een vraagprijs van € 48.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 212-10 in Epe bedragen € 308 per maand bij een woningwaarde van € 49.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 244
OZB€ 3
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 308
Totaal betaald over 30 jaar€ 87.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 212-10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 49.867
Verwachte verkoopprijs€ 51.392
Verwachte vraagprijs€ 48.388
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKlaarbeek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarbeek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (11%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Klaarbeek

Klaarbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 338.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 49.867 is Hoofdstraat 212-10 een van de meer betaalbare woningen in Klaarbeek. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 212-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 212-10 in Epe.

Wat is Hoofdstraat 212-10 in Epe waard?
Hoofdstraat 212-10 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 49.867 (bandbreedte € 43.883 – € 55.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaarbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 212-10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 212-10 in Epe is in augustus 2026 € 48.388 (bandbreedte € 45.969 – € 50.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 212-10 in Epe?
Voor Hoofdstraat 212-10 adviseren wij een bod van € 51.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 212-10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 212-10 in Epe bedragen € 308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 49.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 244 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 212-10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 212-10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 6.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 212-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 212-10 ligt rond € 49.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 212-10?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 212-10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.