Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprengenweg 22

8161ND Epe

168 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.731
+16,1%
[ € 686.163 – € 873.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.680[ € 727.396 – € 803.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.039[ € 757.947 – € 837.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengenweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.731 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.637Sinds september +1,3%
+€ 108.09412 maanden +16,1%
+€ 82.07412 mnd vs. NL +12,2%
Sprengenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.731 voor Sprengenweg 22 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengenweg 22 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.039. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 779.731.

Verwachte verkoopprijs Sprengenweg 22
€ 794.039[ € 757.947 – € 837.730 ]
Verkoper houdt over€ 784.055−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.070+€ 18.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprengenweg 22 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Sprengenweg 22
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 765.680[ € 727.396 – € 803.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengenweg 22 adviseren wij in een bod van € 794.039, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 765.680 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.731+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.039+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.741+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 765.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengenweg 22 in Epe bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 779.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.731
Verwachte verkoopprijs€ 794.039
Verwachte vraagprijs€ 765.680
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Noord→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Noord besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprengenweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 779.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Epe Noord willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprengenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengenweg 22 in Epe.

Wat is Sprengenweg 22 in Epe waard?
Sprengenweg 22 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.731 (bandbreedte € 686.163 – € 873.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprengenweg 22 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sprengenweg 22 in Epe is in oktober 2026 € 765.680 (bandbreedte € 727.396 – € 803.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengenweg 22 in Epe?
Voor Sprengenweg 22 adviseren wij een bod van € 794.039 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengenweg 22 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengenweg 22 in Epe bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengenweg 22 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengenweg 22 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 108.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Noord is € 957.000. De geschatte marktwaarde van Sprengenweg 22 ligt rond € 779.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Sprengenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.