Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizerzandweg 28

8161NS Epe

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.738
+16,1%
[ € 831.369 – € 1.058.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.578[ € 881.199 – € 973.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.216[ € 913.803 – € 1.009.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizerzandweg 28 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.738 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.676Sinds september +1,3%
+€ 130.96912 maanden +16,1%
+€ 99.44312 mnd vs. NL +12,2%
Dijkhuizerzandweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.738 voor Dijkhuizerzandweg 28 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizerzandweg 28 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.216. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 944.738.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizerzandweg 28
€ 962.216[ € 913.803 – € 1.009.993 ]
Verkoper houdt over€ 950.382−€ 11.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.610+€ 21.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizerzandweg 28 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizerzandweg 28
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 927.578[ € 881.199 – € 973.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizerzandweg 28 adviseren wij in een bod van € 962.216, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 927.578 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.738+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.216+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.327+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizerzandweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 927.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizerzandweg 28 in Epe bedragen € 4.789 per maand bij een woningwaarde van € 944.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizerzandweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.738
Verwachte verkoopprijs€ 962.216
Verwachte vraagprijs€ 927.578
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizerzandweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.738 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizerzandweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizerzandweg 28 in Epe.

Wat is Dijkhuizerzandweg 28 in Epe waard?
Dijkhuizerzandweg 28 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.738 (bandbreedte € 831.369 – € 1.058.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizerzandweg 28 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuizerzandweg 28 in Epe is in oktober 2026 € 927.578 (bandbreedte € 881.199 – € 973.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizerzandweg 28 in Epe?
Voor Dijkhuizerzandweg 28 adviseren wij een bod van € 962.216 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizerzandweg 28 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizerzandweg 28 in Epe bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizerzandweg 28 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizerzandweg 28 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 130.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizerzandweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizerzandweg 28 ligt rond € 944.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizerzandweg 28?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizerzandweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.