Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe

Woningwaarde Oenerweg 23

8161PJ Epe

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.355
+15,3%
[ € 564.392 – € 718.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.772[ € 597.333 – € 660.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.190[ € 621.226 – € 686.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenerweg 23 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.355 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.926Sinds juli +1,3%
+€ 85.24512 maanden +15,3%
+€ 65.60312 mnd vs. NL +11,8%
Oenerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.355 voor Oenerweg 23 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenerweg 23 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.355.

Verwachte verkoopprijs Oenerweg 23
€ 654.190[ € 621.226 – € 686.619 ]
Verkoper houdt over€ 645.744−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.424+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oenerweg 23 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.288 per m².

Verwachte vraagprijs Oenerweg 23
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 628.772[ € 597.333 – € 660.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.288[ € 5.973 – € 6.602 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 935.439[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenerweg 23 adviseren wij in een bod van € 654.190, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.772 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.355+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.190+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.900+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 628.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenerweg 23 in Epe bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 641.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.355
Verwachte verkoopprijs€ 654.190
Verwachte vraagprijs€ 628.772
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKweekweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweekweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (23%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Kweekweg

Kweekweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.053.814
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oenerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.355 duidelijk in het hogere segment van Kweekweg. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oenerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenerweg 23 in Epe.

Wat is Oenerweg 23 in Epe waard?
Oenerweg 23 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.355 (bandbreedte € 564.392 – € 718.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oenerweg 23 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Oenerweg 23 in Epe is in augustus 2026 € 628.772 (bandbreedte € 597.333 – € 660.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenerweg 23 in Epe?
Voor Oenerweg 23 adviseren wij een bod van € 654.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenerweg 23 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Oenerweg 23 in Epe bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenerweg 23 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenerweg 23 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 85.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweekweg is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Oenerweg 23 ligt rond € 641.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Oenerweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweekweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.