Woningwaarde Notenweg 1

8161SB Epe

159 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 6.555Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.042.276

+15,1%

[ € 917.203 – € 1.167.349 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.024.224[ € 973.013 – € 1.075.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.646[ € 1.007.068 – € 1.113.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenweg 1 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.276 (€ 6.555 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.881Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 136.37712 maanden +15,1%+15,1%

+€ 97.96112 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Notenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.276 voor Notenweg 1 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenweg 1 in Epe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.646. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.276.

Verwachte verkoopprijs Notenweg 1

€ 1.060.646[ € 1.007.068 – € 1.113.075 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.729−€ 12.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.084.009+€ 23.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.646

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenweg 1 in Epe heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.024.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.442 per m².

Verwachte vraagprijs Notenweg 1

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 1.024.224[ € 973.013 – € 1.075.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.442[ € 6.120 – € 6.764 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.060.646, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.224 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.276+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.646+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.678+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.024.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenweg 1 in Epe bedragen € 5.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 521.000€ 1.563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.097

OZB€ 17

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.834.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.276

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.646

Verwachte vraagprijs€ 1.024.224

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (23%)

D (15%)

E (15%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.276 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Notenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenweg 1 in Epe.

Wat is Notenweg 1 in Epe waard?

Notenweg 1 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.276 (bandbreedte € 917.203 – € 1.167.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Notenweg 1 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Notenweg 1 in Epe is in juni 2026 € 1.024.224 (bandbreedte € 973.013 – € 1.075.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Notenweg 1 in Epe?

Voor Notenweg 1 adviseren wij een bod van € 1.060.646 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Notenweg 1 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Notenweg 1 in Epe bedragen € 5.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.097 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Notenweg 1 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Notenweg 1 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 136.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Notenweg 1 ligt rond € 1.042.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Notenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Notenweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.