Woningwaarde Rozenkampweg 4

8161RR Epe

168 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 9.370Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.574.207

+16,1%

[ € 1.385.302 – € 1.763.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.546.543[ € 1.469.216 – € 1.623.870 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.602.366[ € 1.522.108 – € 1.682.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkampweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.207 (€ 9.370 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.455Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 218.23212 maanden +16,1%+16,1%

+€ 165.70012 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Rozenkampweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.207 voor Rozenkampweg 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkampweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.602.366. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.207.

Verwachte verkoopprijs Rozenkampweg 4

€ 1.602.366[ € 1.522.108 – € 1.682.329 ]

Verkoper houdt over€ 1.583.490−€ 18.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.636.563+€ 34.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.602.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.583.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkampweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.546.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.206 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkampweg 4

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 1.546.543[ € 1.469.216 – € 1.623.870 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.206[ € 8.745 – € 9.666 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkampweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.602.366, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.546.543 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.207+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.602.366+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.682.484+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkampweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.546.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkampweg 4 in Epe bedragen € 7.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.698

OZB€ 95

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.771.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkampweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.207

Verwachte verkoopprijs€ 1.602.366

Verwachte vraagprijs€ 1.546.543

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Weertslaan 18

Burgemeester Weertslaan 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkampweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.207 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenkampweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkampweg 4 in Epe.

Wat is Rozenkampweg 4 in Epe waard?

Rozenkampweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.207 (bandbreedte € 1.385.302 – € 1.763.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkampweg 4 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Rozenkampweg 4 in Epe is in oktober 2026 € 1.546.543 (bandbreedte € 1.469.216 – € 1.623.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.370.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkampweg 4 in Epe?

Voor Rozenkampweg 4 adviseren wij een bod van € 1.602.366 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenkampweg 4 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenkampweg 4 in Epe bedragen € 7.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.698 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkampweg 4 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenkampweg 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 218.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkampweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkampweg 4 ligt rond € 1.574.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenkampweg 4?

Huishoudens in de buurt van Rozenkampweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.