Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 26

8161VD Epe

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.064
+16,1%
[ € 374.056 – € 476.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.424[ € 393.703 – € 435.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.978[ € 413.782 – € 457.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 26 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.064 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds september +1,3%
+€ 58.92612 maanden +16,1%
+€ 44.74112 mnd vs. NL +12,2%
Buizerdstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.064 voor Buizerdstraat 26 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 26 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.064.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 26
€ 435.978[ € 413.782 – € 457.337 ]
Verkoper houdt over€ 429.932−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.848+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 26 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 26
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 414.424[ € 393.703 – € 435.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 26 adviseren wij in een bod van € 435.978, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.424 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.978+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.777+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 414.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 26 in Epe bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.064
Verwachte verkoopprijs€ 435.978
Verwachte vraagprijs€ 414.424
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.064 zit Buizerdstraat 26 in het middensegment van Vegtelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 26 in Epe.

Wat is Buizerdstraat 26 in Epe waard?
Buizerdstraat 26 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.064 (bandbreedte € 374.056 – € 476.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 26 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 26 in Epe is in oktober 2026 € 414.424 (bandbreedte € 393.703 – € 435.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 26 in Epe?
Voor Buizerdstraat 26 adviseren wij een bod van € 435.978 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 26 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 26 in Epe bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 26 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 26 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 26 ligt rond € 425.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.