Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenweg 25

8161VK Epe

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.379
+16,1%
[ € 340.894 – € 433.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.970[ € 358.122 – € 395.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.076[ € 377.819 – € 417.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenweg 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.379 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +1,3%
+€ 53.70212 maanden +16,1%
+€ 40.77512 mnd vs. NL +12,2%
Korhoenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.379 voor Korhoenweg 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenweg 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.379.

Verwachte verkoopprijs Korhoenweg 25
€ 398.076[ € 377.819 – € 417.589 ]
Verkoper houdt over€ 392.447−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.188+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenweg 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenweg 25
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 376.970[ € 358.122 – € 395.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenweg 25 adviseren wij in een bod van € 398.076, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.970 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.379+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.076+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.980+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenweg 25 in Epe bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.379
Verwachte verkoopprijs€ 398.076
Verwachte vraagprijs€ 376.970
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenweg 25 in Epe.

Wat is Korhoenweg 25 in Epe waard?
Korhoenweg 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.379 (bandbreedte € 340.894 – € 433.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenweg 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Korhoenweg 25 in Epe is in oktober 2026 € 376.970 (bandbreedte € 358.122 – € 395.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenweg 25 in Epe?
Voor Korhoenweg 25 adviseren wij een bod van € 398.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenweg 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenweg 25 in Epe bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenweg 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenweg 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenweg 25 ligt rond € 387.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Korhoenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.