Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkampsweg 18

8161VN Epe

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.521
+16,1%
[ € 446.618 – € 568.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.563[ € 469.835 – € 519.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.818[ € 494.266 – € 546.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampsweg 18 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.521 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds september +1,3%
+€ 70.35712 maanden +16,1%
+€ 53.42112 mnd vs. NL +12,2%
Haverkampsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.521 voor Haverkampsweg 18 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampsweg 18 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.521.

Verwachte verkoopprijs Haverkampsweg 18
€ 520.818[ € 494.266 – € 546.294 ]
Verkoper houdt over€ 513.839−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.384+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampsweg 18 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampsweg 18
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 494.563[ € 469.835 – € 519.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampsweg 18 adviseren wij in een bod van € 520.818, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.563 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.818+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.859+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 494.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampsweg 18 in Epe bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 507.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.521
Verwachte verkoopprijs€ 520.818
Verwachte vraagprijs€ 494.563
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.521 ligt Haverkampsweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haverkampsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampsweg 18 in Epe.

Wat is Haverkampsweg 18 in Epe waard?
Haverkampsweg 18 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.521 (bandbreedte € 446.618 – € 568.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampsweg 18 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Haverkampsweg 18 in Epe is in oktober 2026 € 494.563 (bandbreedte € 469.835 – € 519.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampsweg 18 in Epe?
Voor Haverkampsweg 18 adviseren wij een bod van € 520.818 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkampsweg 18 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkampsweg 18 in Epe bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampsweg 18 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkampsweg 18 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampsweg 18 ligt rond € 507.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkampsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Haverkampsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.