Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinaweg 11

8161VT Epe

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.946
+16,1%
[ € 316.752 – € 403.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.108[ € 332.603 – € 367.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.060[ € 351.229 – € 388.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinaweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.946 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +1,3%
+€ 49.89912 maanden +16,1%
+€ 37.88712 mnd vs. NL +12,2%
Sint Catharinaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.946 voor Sint Catharinaweg 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinaweg 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.060. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.946.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinaweg 11
€ 370.060[ € 351.229 – € 388.199 ]
Verkoper houdt over€ 364.739−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.611+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinaweg 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinaweg 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 350.108[ € 332.603 – € 367.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinaweg 11 adviseren wij in een bod van € 370.060, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.108 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.060+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.563+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinaweg 11 in Epe bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.946
Verwachte verkoopprijs€ 370.060
Verwachte vraagprijs€ 350.108
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.946 is Sint Catharinaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinaweg 11 in Epe.

Wat is Sint Catharinaweg 11 in Epe waard?
Sint Catharinaweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.946 (bandbreedte € 316.752 – € 403.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinaweg 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinaweg 11 in Epe is in oktober 2026 € 350.108 (bandbreedte € 332.603 – € 367.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinaweg 11 in Epe?
Voor Sint Catharinaweg 11 adviseren wij een bod van € 370.060 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinaweg 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinaweg 11 in Epe bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinaweg 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinaweg 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinaweg 11 ligt rond € 359.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.