Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersweg 30

8161VW Epe

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.316
+16,1%
[ € 318.838 – € 405.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.276[ € 334.662 – € 369.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.642[ € 353.738 – € 390.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersweg 30 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.316 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,3%
+€ 50.22812 maanden +16,1%
+€ 38.13712 mnd vs. NL +12,2%
Kuipersweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.316 voor Kuipersweg 30 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersweg 30 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.316.

Verwachte verkoopprijs Kuipersweg 30
€ 372.642[ € 353.738 – € 390.974 ]
Verkoper houdt over€ 367.293−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.245+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersweg 30 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersweg 30
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 352.276[ € 334.662 – € 369.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersweg 30 adviseren wij in een bod van € 372.642, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.276 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.642+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.274+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 352.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersweg 30 in Epe bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 362.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.316
Verwachte verkoopprijs€ 372.642
Verwachte vraagprijs€ 352.276
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.316 is Kuipersweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersweg 30 in Epe.

Wat is Kuipersweg 30 in Epe waard?
Kuipersweg 30 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.316 (bandbreedte € 318.838 – € 405.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersweg 30 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Kuipersweg 30 in Epe is in oktober 2026 € 352.276 (bandbreedte € 334.662 – € 369.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersweg 30 in Epe?
Voor Kuipersweg 30 adviseren wij een bod van € 372.642 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersweg 30 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersweg 30 in Epe bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersweg 30 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersweg 30 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersweg 30 ligt rond € 362.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersweg 30?
Huishoudens in de buurt van Kuipersweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.