Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 16

8161XA Epe

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.185
+16,1%
[ € 361.843 – € 460.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.112[ € 381.056 – € 421.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.511[ € 400.109 – € 442.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.185 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds september +1,3%
+€ 57.00212 maanden +16,1%
+€ 43.28112 mnd vs. NL +12,2%
Willem van Oranjestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.185 voor Willem van Oranjestraat 16 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 16 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.185.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 16
€ 421.511[ € 400.109 – € 442.226 ]
Verkoper houdt over€ 415.624−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.091+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 16 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjestraat 16
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 401.112[ € 381.056 – € 421.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 16 adviseren wij in een bod van € 421.511, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.112 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.511+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.587+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 401.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 16 in Epe bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 411.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.185
Verwachte verkoopprijs€ 421.511
Verwachte vraagprijs€ 401.112
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Oranjestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 16 in Epe.

Wat is Willem van Oranjestraat 16 in Epe waard?
Willem van Oranjestraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.185 (bandbreedte € 361.843 – € 460.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 16 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 16 in Epe is in oktober 2026 € 401.112 (bandbreedte € 381.056 – € 421.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 16 in Epe?
Voor Willem van Oranjestraat 16 adviseren wij een bod van € 421.511 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 16 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 16 in Epe bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 16 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 16 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 16 ligt rond € 411.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.