Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegtelarijweg 1B

8161XD Epe

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.144
+16,1%
[ € 238.607 – € 303.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.772[ € 250.583 – € 276.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.722[ € 264.616 – € 292.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegtelarijweg 1B in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.144 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +1,3%
+€ 37.58912 maanden +16,1%
+€ 28.54112 mnd vs. NL +12,2%
Vegtelarijweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.144 voor Vegtelarijweg 1B in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegtelarijweg 1B in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.722. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.144.

Verwachte verkoopprijs Vegtelarijweg 1B
€ 278.722[ € 264.616 – € 292.471 ]
Verkoper houdt over€ 274.406−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.446+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegtelarijweg 1B in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vegtelarijweg 1B
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 263.772[ € 250.583 – € 276.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegtelarijweg 1B adviseren wij in een bod van € 278.722, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.772 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.144+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.722+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.658+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegtelarijweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 263.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegtelarijweg 1B in Epe bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 271.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegtelarijweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.144
Verwachte verkoopprijs€ 278.722
Verwachte vraagprijs€ 263.772
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.144 is Vegtelarijweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vegtelarijweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegtelarijweg 1B in Epe.

Wat is Vegtelarijweg 1B in Epe waard?
Vegtelarijweg 1B in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.144 (bandbreedte € 238.607 – € 303.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegtelarijweg 1B in Epe?
De verwachte vraagprijs van Vegtelarijweg 1B in Epe is in oktober 2026 € 263.772 (bandbreedte € 250.583 – € 276.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegtelarijweg 1B in Epe?
Voor Vegtelarijweg 1B adviseren wij een bod van € 278.722 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegtelarijweg 1B in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Vegtelarijweg 1B in Epe bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegtelarijweg 1B in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegtelarijweg 1B in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 37.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegtelarijweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vegtelarijweg 1B ligt rond € 271.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegtelarijweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Vegtelarijweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.