Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopstraat 9

8161XH Epe

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.511
+16,1%
[ € 194.050 – € 246.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.865[ € 203.172 – € 224.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.363[ € 215.769 – € 238.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.511 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +1,3%
+€ 30.56912 maanden +16,1%
+€ 23.21012 mnd vs. NL +12,2%
Hopstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.511 voor Hopstraat 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 9 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.511.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 9
€ 227.363[ € 215.769 – € 238.481 ]
Verkoper houdt over€ 223.612−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.060+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 9 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 9
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 213.865[ € 203.172 – € 224.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 9 adviseren wij in een bod van € 227.363, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.865 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.363+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.731+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 213.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 9 in Epe bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 220.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.511
Verwachte verkoopprijs€ 227.363
Verwachte vraagprijs€ 213.865
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Eper Veste 38, 8161AC Epe
Eper Veste 38
1968 · 72 m²
€ 263.615
Straatbeeld van Eper Veste 54, 8161AC Epe
Eper Veste 54
1968 · 72 m²
€ 272.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.511 is Hopstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 9 in Epe.

Wat is Hopstraat 9 in Epe waard?
Hopstraat 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.511 (bandbreedte € 194.050 – € 246.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 9 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 9 in Epe is in oktober 2026 € 213.865 (bandbreedte € 203.172 – € 224.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 9 in Epe?
Voor Hopstraat 9 adviseren wij een bod van € 227.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 9 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 9 in Epe bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 9 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 30.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 9 ligt rond € 220.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.