Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 42

8161XL Epe

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.065
+16,1%
[ € 428.617 – € 545.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.945[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 42 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.065 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,3%
+€ 67.52212 maanden +16,1%
+€ 51.26812 mnd vs. NL +12,2%
Ankerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.065 voor Ankerstraat 42 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 42 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.945. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.065.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 42
€ 498.945[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 492.207−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.074+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.207

Wat is de vraagprijs?

Ankerstraat 42 in Epe staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Ankerstraat 42
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 498.945, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.892+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 42 in Epe bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.065
Verwachte verkoopprijs€ 498.945
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.065 ligt Ankerstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 42 in Epe.

Wat is Ankerstraat 42 in Epe waard?
Ankerstraat 42 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.065 (bandbreedte € 428.617 – € 545.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de vraagprijs van Ankerstraat 42 in Epe?
Ankerstraat 42 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 42 in Epe?
Voor Ankerstraat 42 adviseren wij een bod van € 498.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 42 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 42 in Epe bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 42 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 42 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 42 ligt rond € 487.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.