Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe

Woningwaarde Vegtelarijweg 11

8161XD Epe

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.618
+15,1%
[ € 613.904 – € 781.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.646[ € 649.464 – € 717.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.876[ € 676.092 – € 747.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegtelarijweg 11 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.618 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.622Sinds mei +1,3%
+€ 91.28012 maanden +15,1%
+€ 65.56712 mnd vs. NL +10,8%
Vegtelarijweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.618 voor Vegtelarijweg 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegtelarijweg 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.618.

Verwachte verkoopprijs Vegtelarijweg 11
€ 711.876[ € 676.092 – € 747.259 ]
Verkoper houdt over€ 702.795−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.264+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegtelarijweg 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Vegtelarijweg 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 683.646[ € 649.464 – € 717.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegtelarijweg 11 adviseren wij in een bod van € 711.876, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.646 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.618+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.876+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.470+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegtelarijweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 683.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegtelarijweg 11 in Epe bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 697.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegtelarijweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.618
Verwachte verkoopprijs€ 711.876
Verwachte vraagprijs€ 683.646
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 863.760
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 702.817
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 511.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vegtelarijweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.618 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vegtelarijweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegtelarijweg 11 in Epe.

Wat is Vegtelarijweg 11 in Epe waard?
Vegtelarijweg 11 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.618 (bandbreedte € 613.904 – € 781.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegtelarijweg 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Vegtelarijweg 11 in Epe is in juni 2026 € 683.646 (bandbreedte € 649.464 – € 717.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegtelarijweg 11 in Epe?
Voor Vegtelarijweg 11 adviseren wij een bod van € 711.876 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegtelarijweg 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Vegtelarijweg 11 in Epe bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegtelarijweg 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegtelarijweg 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 91.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegtelarijweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vegtelarijweg 11 ligt rond € 697.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegtelarijweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vegtelarijweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.