Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelzerpark 19, 8162GA Epe

Woningwaarde Pelzerpark 19

8162GA Epe

Te koop
297 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.530
+16,1%
[ € 980.786 – € 1.248.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.699[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelzerpark 19 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.530 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.774Sinds september +1,3%
+€ 154.50712 maanden +16,1%
+€ 117.31512 mnd vs. NL +12,2%
Pelzerpark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.530 voor Pelzerpark 19 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelzerpark 19 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.530.

Verwachte verkoopprijs Pelzerpark 19
€ 1.133.699[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.978−€ 13.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.523+€ 24.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.978

Wat is de vraagprijs?

Pelzerpark 19 in Epe staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Pelzerpark 19
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelzerpark 19 adviseren wij in een bod van € 1.133.699, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.530+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.699+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.384+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelzerpark 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelzerpark 19 in Epe bedragen € 5.638 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.450
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelzerpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.530
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.699
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelzerpark 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.530 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelzerpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelzerpark 19 in Epe.

Wat is Pelzerpark 19 in Epe waard?
Pelzerpark 19 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.530 (bandbreedte € 980.786 – € 1.248.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de vraagprijs van Pelzerpark 19 in Epe?
Pelzerpark 19 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelzerpark 19 in Epe?
Voor Pelzerpark 19 adviseren wij een bod van € 1.133.699 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelzerpark 19 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pelzerpark 19 in Epe bedragen € 5.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.450 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelzerpark 19 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelzerpark 19 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 154.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelzerpark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Pelzerpark 19 ligt rond € 1.114.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelzerpark 19?
Huishoudens in de buurt van Pelzerpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.