Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe

Woningwaarde de Heuve 20

8162EZ Epe

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.760
+15,1%
[ € 760.109 € 967.411 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 848.529[ € 806.103 € 890.955 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 879.264[ € 835.123 € 923.029 ]

Wat is mijn huis waard?

de Heuve 20 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.760 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.675Sinds mei +1,3%
+€ 113.01912 maanden +15,1%
+€ 81.18312 mnd vs. NL +10,8%
de Heuve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.760 voor de Heuve 20 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Heuve 20 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.264. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.760.

Verwachte verkoopprijs de Heuve 20
€ 879.264[ € 835.123 € 923.029 ]
Verkoper houdt over€ 868.342€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.999+€ 19.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.264
Makelaarscourtage (1,10%)€ 9.672
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 868.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Heuve 20 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs de Heuve 20
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 848.529[ € 806.103 € 890.955 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 € 4.050 ]

Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Heuve 20 adviseren wij in een bod van € 879.264, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.529 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.760+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.264+3,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 923.227+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Heuve 20 zal in bij een vraagprijs van € 848.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2962 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Heuve 20 in Epe bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 863.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.304/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Heuve 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.760
Verwachte verkoopprijs€ 879.264
Verwachte vraagprijs€ 848.529
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

PlaatsEpe

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Heuve 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.760 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Heuve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Heuve 20 in Epe.

Wat is de Heuve 20 in Epe waard?
de Heuve 20 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.760 (bandbreedte € 760.109 – € 967.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Heuve 20 in Epe?
De verwachte vraagprijs van de Heuve 20 in Epe is in juni 2026 € 848.529 (bandbreedte € 806.103 – € 890.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op de Heuve 20 in Epe?
Voor de Heuve 20 adviseren wij een bod van € 879.264 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Heuve 20 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van de Heuve 20 in Epe bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Heuve 20 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Heuve 20 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 113.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Heuve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van de Heuve 20 ligt rond € 863.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Heuve 20?
Huishoudens in de buurt van de Heuve 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.