Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 45

8161ZE Epe

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.158
+16,1%
[ € 188.459 – € 239.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.915[ € 197.519 – € 218.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.588[ € 209.370 – € 231.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 45 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.158 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +1,3%
+€ 29.68912 maanden +16,1%
+€ 22.54212 mnd vs. NL +12,2%
Willem Dreeslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.158 voor Willem Dreeslaan 45 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 45 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.158.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 45
€ 220.588[ € 209.370 – € 231.410 ]
Verkoper houdt over€ 216.912−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.150+€ 6.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 45 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 45
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 207.915[ € 197.519 – € 218.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 45 adviseren wij in een bod van € 220.588, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.915 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.588+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 207.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 45 in Epe bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 214.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.158
Verwachte verkoopprijs€ 220.588
Verwachte vraagprijs€ 207.915
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Eper Veste 38, 8161AC Epe
Eper Veste 38
1968 · 72 m²
€ 263.615
Straatbeeld van Eper Veste 54, 8161AC Epe
Eper Veste 54
1968 · 72 m²
€ 272.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.158 is Willem Dreeslaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 45 in Epe.

Wat is Willem Dreeslaan 45 in Epe waard?
Willem Dreeslaan 45 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.158 (bandbreedte € 188.459 – € 239.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 45 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 45 in Epe is in oktober 2026 € 207.915 (bandbreedte € 197.519 – € 218.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 45 in Epe?
Voor Willem Dreeslaan 45 adviseren wij een bod van € 220.588 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 45 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 45 in Epe bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 45 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 45 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 29.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 45 ligt rond € 214.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.