Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 103

8162AD Epe

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.771
+16,1%
[ € 335.958 – € 427.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.237[ € 352.675 – € 389.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.604[ € 372.777 – € 412.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 103 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.771 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +1,3%
+€ 52.92512 maanden +16,1%
+€ 40.18512 mnd vs. NL +12,2%
Hoofdstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.771 voor Hoofdstraat 103 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 103 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.604. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.771.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 103
€ 392.604[ € 372.777 – € 412.018 ]
Verkoper houdt over€ 387.035−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.606+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 103 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 103
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 371.237[ € 352.675 – € 389.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 103 adviseren wij in een bod van € 392.604, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.237 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.771+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.604+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 371.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 103 in Epe bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.771
Verwachte verkoopprijs€ 392.604
Verwachte vraagprijs€ 371.237
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.771 is Hoofdstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 103 in Epe.

Wat is Hoofdstraat 103 in Epe waard?
Hoofdstraat 103 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.771 (bandbreedte € 335.958 – € 427.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 103 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 103 in Epe is in oktober 2026 € 371.237 (bandbreedte € 352.675 – € 389.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 103 in Epe?
Voor Hoofdstraat 103 adviseren wij een bod van € 392.604 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 103 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 103 in Epe bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 103 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 103 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 52.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 103 ligt rond € 381.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.