Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 92A

8162AM Epe

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.020
+16,1%
[ € 591.378 – € 752.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.226[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 92A in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.020 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.305Sinds september +1,3%
+€ 93.16212 maanden +16,1%
+€ 70.73612 mnd vs. NL +12,2%
Hoofdstraat 92A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.020 voor Hoofdstraat 92A in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 92A in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.020.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 92A
€ 692.226[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 683.362−€ 8.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.221+€ 15.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.362

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 92A in Epe staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 92A
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 92A adviseren wij in een bod van € 692.226, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.020+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.226+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.837+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 92A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 92A in Epe bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 672.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 92A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.020
Verwachte verkoopprijs€ 692.226
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 92A valt met een geschatte woningwaarde van € 672.020 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 92A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 92A in Epe.

Wat is Hoofdstraat 92A in Epe waard?
Hoofdstraat 92A in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.020 (bandbreedte € 591.378 – € 752.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 92A in Epe?
Hoofdstraat 92A in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 92A in Epe?
Voor Hoofdstraat 92A adviseren wij een bod van € 692.226 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 92A in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 92A in Epe bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 92A in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 92A in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 93.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 92A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 92A ligt rond € 672.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 92A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 92A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.