Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 3F

8162BA Epe

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.593
+16,1%
[ € 397.402 – € 505.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.460[ € 418.437 – € 462.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.007[ € 439.777 – € 486.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 3F in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.593 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +1,3%
+€ 62.60412 maanden +16,1%
+€ 47.53412 mnd vs. NL +12,2%
Emmastraat 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.593 voor Emmastraat 3F in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 3F in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.593.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 3F
€ 463.007[ € 439.777 – € 486.070 ]
Verkoper houdt over€ 456.664−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.417+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 3F in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 3F
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 440.460[ € 418.437 – € 462.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 3F adviseren wij in een bod van € 463.007, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.460 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.007+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.157+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 3F zal in bij een vraagprijs van € 440.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 3F in Epe bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 451.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 3F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.593
Verwachte verkoopprijs€ 463.007
Verwachte vraagprijs€ 440.460
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 3F ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 3F in Epe.

Wat is Emmastraat 3F in Epe waard?
Emmastraat 3F in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.593 (bandbreedte € 397.402 – € 505.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 3F in Epe?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 3F in Epe is in oktober 2026 € 440.460 (bandbreedte € 418.437 – € 462.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 3F in Epe?
Voor Emmastraat 3F adviseren wij een bod van € 463.007 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 3F in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 3F in Epe bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 3F in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 3F in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 62.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 3F ligt rond € 451.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 3F?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.