Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 17

8162BP Epe

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.030
+16,1%
[ € 494.586 – € 629.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.048[ € 520.646 – € 575.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.369[ € 547.199 – € 604.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.030 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.946Sinds september +1,3%
+€ 77.91412 maanden +16,1%
+€ 59.15912 mnd vs. NL +12,2%
Spoorlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.030 voor Spoorlaan 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.030.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 17
€ 576.369[ € 547.199 – € 604.798 ]
Verkoper houdt over€ 568.779−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.046+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 17
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 548.048[ € 520.646 – € 575.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 17 adviseren wij in een bod van € 576.369, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.048 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.369+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.187+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 17 in Epe bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 562.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.030
Verwachte verkoopprijs€ 576.369
Verwachte vraagprijs€ 548.048
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.053.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.030 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 17 in Epe.

Wat is Spoorlaan 17 in Epe waard?
Spoorlaan 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.030 (bandbreedte € 494.586 – € 629.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 17 in Epe is in oktober 2026 € 548.048 (bandbreedte € 520.646 – € 575.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 17 in Epe?
Voor Spoorlaan 17 adviseren wij een bod van € 576.369 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 17 in Epe bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 77.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 17 ligt rond € 562.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.