Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 57

8162BR Epe

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.623
+16,1%
[ € 439.668 – € 559.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.009[ € 462.659 – € 511.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.563[ € 486.717 – € 537.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 57 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.623 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds september +1,3%
+€ 69.26312 maanden +16,1%
+€ 52.59012 mnd vs. NL +12,2%
Spoorlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.623 voor Spoorlaan 57 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 57 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.623.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 57
€ 512.563[ € 486.717 – € 537.950 ]
Verkoper houdt over€ 505.675−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.964+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 57 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 57
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 487.009[ € 462.659 – € 511.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 57 adviseren wij in een bod van € 512.563, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.009 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.563+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 487.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 57 in Epe bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 499.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.623
Verwachte verkoopprijs€ 512.563
Verwachte vraagprijs€ 487.009
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Notenweg 1, 8161SB Epe
Notenweg 1
1939 · 159 m²
€ 1.053.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.623 ligt Spoorlaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 57 in Epe.

Wat is Spoorlaan 57 in Epe waard?
Spoorlaan 57 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.623 (bandbreedte € 439.668 – € 559.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 57 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 57 in Epe is in oktober 2026 € 487.009 (bandbreedte € 462.659 – € 511.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 57 in Epe?
Voor Spoorlaan 57 adviseren wij een bod van € 512.563 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 57 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 57 in Epe bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 57 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 57 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 57 ligt rond € 499.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.