Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 9

8162CS Epe

232 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.887
+16,1%
[ € 1.007.501 – € 1.282.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.795[ € 1.068.555 – € 1.181.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.338[ € 1.107.023 – € 1.223.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.887 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.150Sinds september +1,3%
+€ 158.71512 maanden +16,1%
+€ 120.50912 mnd vs. NL +12,2%
Bloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.887 voor Bloemstraat 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 9 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.338. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.887.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 9
€ 1.165.338[ € 1.107.023 – € 1.223.552 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.269−€ 14.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.795+€ 25.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 9 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 9
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 1.124.795[ € 1.068.555 – € 1.181.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.165.338, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.795 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.887+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.338+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.605+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 9 in Epe bedragen € 5.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.599
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.338
Verwachte vraagprijs€ 1.124.795
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.887 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 9 in Epe.

Wat is Bloemstraat 9 in Epe waard?
Bloemstraat 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.887 (bandbreedte € 1.007.501 – € 1.282.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 9 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 9 in Epe is in oktober 2026 € 1.124.795 (bandbreedte € 1.068.555 – € 1.181.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 9 in Epe?
Voor Bloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.165.338 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 9 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 9 in Epe bedragen € 5.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.599 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 9 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 158.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 9 ligt rond € 1.144.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.