Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 15

8162CT Epe

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.525
+16,1%
[ € 416.702 – € 530.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.508[ € 438.433 – € 484.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.854[ € 461.232 – € 509.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 15 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.525 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.852Sinds september +1,3%
+€ 65.64512 maanden +16,1%
+€ 49.84312 mnd vs. NL +12,2%
Heuvellaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.525 voor Heuvellaan 15 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 15 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.525.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 15
€ 485.854[ € 461.232 – € 509.781 ]
Verkoper houdt over€ 479.260−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.721+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 15 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 15
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 461.508[ € 438.433 – € 484.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 15 adviseren wij in een bod van € 485.854, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.508 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.525+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.854+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.147+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 461.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 15 in Epe bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 473.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.525
Verwachte verkoopprijs€ 485.854
Verwachte vraagprijs€ 461.508
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvellaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 15 in Epe.

Wat is Heuvellaan 15 in Epe waard?
Heuvellaan 15 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.525 (bandbreedte € 416.702 – € 530.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 15 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 15 in Epe is in oktober 2026 € 461.508 (bandbreedte € 438.433 – € 484.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 15 in Epe?
Voor Heuvellaan 15 adviseren wij een bod van € 485.854 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 15 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 15 in Epe bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 15 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 15 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 15 ligt rond € 473.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 15?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.