Woningwaarde Burgemeester Tullekenlaan 19

8162CZ Epe

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.037.038

+16,1%

[ € 912.593 – € 1.161.483 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.018.726[ € 967.790 – € 1.069.662 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.055.679[ € 1.002.630 – € 1.108.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.038 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.817Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 143.76412 maanden +16,1%+16,1%

+€ 109.15712 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Burgemeester Tullekenlaan 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.038 voor Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.055.679. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.038.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tullekenlaan 19

€ 1.055.679[ € 1.002.630 – € 1.108.170 ]

Verkoper houdt over€ 1.042.817−€ 12.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.078.943+€ 23.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.055.679

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.042.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.018.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tullekenlaan 19

Onder gem. in buurt Epe NoordBoven gem.

€ 1.018.726[ € 967.790 – € 1.069.662 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.198[ € 4.938 – € 5.457 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epe Noord

€ 991.400[ € 339.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tullekenlaan 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.055.679, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.726 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.038+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.055.679+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.108.463+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tullekenlaan 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.018.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.237.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.071

OZB€ 62

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tullekenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.127 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.038

Verwachte verkoopprijs€ 1.055.679

Verwachte vraagprijs€ 1.018.726

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (31%)

D (14%)

E (15%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tullekenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.038 duidelijk in het hogere segment van Epe Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tullekenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe.

Wat is Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe waard?

Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.038 (bandbreedte € 912.593 – € 1.161.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe is in oktober 2026 € 1.018.726 (bandbreedte € 967.790 – € 1.069.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe?

Voor Burgemeester Tullekenlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.055.679 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.071 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tullekenlaan 19 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 143.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tullekenlaan 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tullekenlaan 19 ligt rond € 1.037.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tullekenlaan 19?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tullekenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.