Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Weertslaan 4

8162DP Epe

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.868
+16,1%
[ € 639.644 – € 814.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.083[ € 676.479 – € 747.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.960[ € 704.891 – € 779.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Weertslaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.868 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.983Sinds september +1,3%
+€ 100.76512 maanden +16,1%
+€ 76.50912 mnd vs. NL +12,2%
Burgemeester Weertslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.868 voor Burgemeester Weertslaan 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Weertslaan 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.960. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.868.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Weertslaan 4
€ 741.960[ € 704.891 – € 779.090 ]
Verkoper houdt over€ 732.548−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.949+€ 16.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Weertslaan 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Weertslaan 4
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 712.083[ € 676.479 – € 747.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Weertslaan 4 adviseren wij in een bod van € 741.960, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.083 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.868+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.960+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.058+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Weertslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Weertslaan 4 in Epe bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 726.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Weertslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.868
Verwachte verkoopprijs€ 741.960
Verwachte vraagprijs€ 712.083
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.868 ligt Burgemeester Weertslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Weertslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Weertslaan 4 in Epe.

Wat is Burgemeester Weertslaan 4 in Epe waard?
Burgemeester Weertslaan 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.868 (bandbreedte € 639.644 – € 814.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Weertslaan 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Weertslaan 4 in Epe is in oktober 2026 € 712.083 (bandbreedte € 676.479 – € 747.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Weertslaan 4 in Epe?
Voor Burgemeester Weertslaan 4 adviseren wij een bod van € 741.960 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Weertslaan 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Weertslaan 4 in Epe bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Weertslaan 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Weertslaan 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 100.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Weertslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Weertslaan 4 ligt rond € 726.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Weertslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Weertslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.