Huiswaardemeter

Woningwaarde Officiersweg 49

8162EB Epe

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.619
+16,1%
[ € 493.345 – € 627.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.213[ € 517.002 – € 571.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.559[ € 543.369 – € 600.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Officiersweg 49 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.619 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.929Sinds september +1,3%
+€ 77.71812 maanden +16,1%
+€ 59.01012 mnd vs. NL +12,2%
Officiersweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.619 voor Officiersweg 49 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Officiersweg 49 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.619.

Verwachte verkoopprijs Officiersweg 49
€ 574.559[ € 543.369 – € 600.567 ]
Verkoper houdt over€ 566.989−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.200+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Officiersweg 49 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Officiersweg 49
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 544.213[ € 517.002 – € 571.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Officiersweg 49 adviseren wij in een bod van € 574.559, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 544.213 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.559+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.287+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Officiersweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 544.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Officiersweg 49 in Epe bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 560.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Officiersweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.619
Verwachte verkoopprijs€ 574.559
Verwachte vraagprijs€ 544.213
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.619 zit Officiersweg 49 in het middensegment van Epe Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Officiersweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Officiersweg 49 in Epe.

Wat is Officiersweg 49 in Epe waard?
Officiersweg 49 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.619 (bandbreedte € 493.345 – € 627.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Officiersweg 49 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Officiersweg 49 in Epe is in oktober 2026 € 544.213 (bandbreedte € 517.002 – € 571.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Officiersweg 49 in Epe?
Voor Officiersweg 49 adviseren wij een bod van € 574.559 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Officiersweg 49 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Officiersweg 49 in Epe bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Officiersweg 49 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Officiersweg 49 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 77.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Officiersweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Officiersweg 49 ligt rond € 560.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Officiersweg 49?
Huishoudens in de buurt van Officiersweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.