Huiswaardemeter

Woningwaarde Officiersweg 12

8162EC Epe

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.987
+16,1%
[ € 454.949 – € 579.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.218[ € 479.007 – € 529.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.080[ € 503.436 – € 556.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Officiersweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.987 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds september +1,3%
+€ 71.67012 maanden +16,1%
+€ 54.41812 mnd vs. NL +12,2%
Officiersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.987 voor Officiersweg 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Officiersweg 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.987.

Verwachte verkoopprijs Officiersweg 12
€ 530.080[ € 503.436 – € 556.430 ]
Verkoper houdt over€ 522.999−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.832+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Officiersweg 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Officiersweg 12
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 504.218[ € 479.007 – € 529.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Officiersweg 12 adviseren wij in een bod van € 530.080, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.218 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.080+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.584+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Officiersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 504.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Officiersweg 12 in Epe bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 516.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Officiersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.987
Verwachte verkoopprijs€ 530.080
Verwachte vraagprijs€ 504.218
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16, 8162AJ Epe
Hoofdstraat 16
1920 · 203 m²
€ 815.581
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Officiersweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.987 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Officiersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Officiersweg 12 in Epe.

Wat is Officiersweg 12 in Epe waard?
Officiersweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.987 (bandbreedte € 454.949 – € 579.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Officiersweg 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Officiersweg 12 in Epe is in oktober 2026 € 504.218 (bandbreedte € 479.007 – € 529.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Officiersweg 12 in Epe?
Voor Officiersweg 12 adviseren wij een bod van € 530.080 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Officiersweg 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Officiersweg 12 in Epe bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Officiersweg 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Officiersweg 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 71.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Officiersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Officiersweg 12 ligt rond € 516.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Officiersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Officiersweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.