Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 16, 8162AJ Epe

Woningwaarde Hoofdstraat 16

8162AJ Epe

Te koop
203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.581
+16,1%
[ € 717.711 – € 913.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.002[ € 785.392 – € 868.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.581 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.080Sinds september +1,3%
+€ 113.06412 maanden +16,1%
+€ 85.84812 mnd vs. NL +12,2%
Hoofdstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.581 voor Hoofdstraat 16 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 16 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.002. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.581.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 16
€ 830.002[ € 785.392 – € 868.064 ]
Verkoper houdt over€ 819.622−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.752+€ 18.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.622

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 16 in Epe staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 16
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 16 adviseren wij in een bod van € 830.002, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.581+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.002+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 16 in Epe bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 815.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.581
Verwachte verkoopprijs€ 830.002
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.581 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 16 in Epe.

Wat is Hoofdstraat 16 in Epe waard?
Hoofdstraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.581 (bandbreedte € 717.711 – € 913.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 16 in Epe?
Hoofdstraat 16 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 16 in Epe?
Voor Hoofdstraat 16 adviseren wij een bod van € 830.002 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 16 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 16 in Epe bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 16 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 16 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 113.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 16 ligt rond € 815.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.