Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe

Woningwaarde Brinklaan 37

8161CW Epe

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.432
+15,3%
[ € 575.900 – € 732.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.584[ € 609.505 – € 673.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.537[ € 633.885 – € 700.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 37 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.432 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.088Sinds juli +1,3%
+€ 86.98312 maanden +15,3%
+€ 66.94012 mnd vs. NL +11,8%
Brinklaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.432 voor Brinklaan 37 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 37 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.432.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 37
€ 667.537[ € 633.885 – € 700.610 ]
Verkoper houdt over€ 658.944−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.038+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 37 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 37
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 641.584[ € 609.505 – € 673.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 935.439[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 37 adviseren wij in een bod van € 667.537, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.584 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.537+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.914+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 641.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 37 in Epe bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 654.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.432
Verwachte verkoopprijs€ 667.537
Verwachte vraagprijs€ 641.584
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinklaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.432 duidelijk in het hogere segment van Gildehoek. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 37 in Epe.

Wat is Brinklaan 37 in Epe waard?
Brinklaan 37 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.432 (bandbreedte € 575.900 – € 732.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 37 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 37 in Epe is in augustus 2026 € 641.584 (bandbreedte € 609.505 – € 673.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 37 in Epe?
Voor Brinklaan 37 adviseren wij een bod van € 667.537 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 37 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 37 in Epe bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 37 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 37 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 86.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 37 ligt rond € 654.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 37?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.